Uzmanlık ve Deneyim: Emlak danışmanları, gayrimenkul piyasasındaki güncel trendlere, fiyat dalgalanmalarına ve bölgesel özelliklere dair geniş bir bilgiye sahiptir. Bu deneyim, size en iyi yatırım kararını verme konusunda yardımcı olabilir.

Pazar Bilgisi: Emlak danışmanları, bölgesel pazar koşulları hakkında derinlemesine bilgiye sahiptirler. Bu sayede, gayrimenkul değerinin belirlenmesi, satış stratejileri ve pazarlık süreci konusunda size rehberlik edebilirler.

Ağ ve İlişkiler: Emlak danışmanları geniş bir profesyonel ağa sahiptirler. Bu ağ, size uygun bir alıcı veya satıcı bulma konusunda avantaj sağlayabilir. Ayrıca, finans, hukuk ve diğer sektörlerdeki profesyonellerle ilişkileri sayesinde, işleminizin sorunsuz bir şekilde ilerlemesine yardımcı olabilirler.

Zaman ve Stres Tasarrufu: Emlak işlemleri karmaşık olabilir ve birçok ayrıntıyı içerebilir. Bir emlak danışmanı, sizin için bu süreci yöneterek zaman ve stres tasarrufu sağlayabilir.

Pazarlama Becerileri: Emlak danışmanları, gayrimenkulünüzü etkili bir şekilde pazarlamak için gereken becerilere sahiptirler. Doğru stratejileri kullanarak daha geniş bir kitleye ulaşabilir ve gayrimenkulünüzü daha hızlı satabilirler.

Hukuki Destek: Emlak işlemleri genellikle hukuki yükümlülükleri içerir. Emlak danışmanları, bu konuda uzmanlık sağlayarak işlemlerinizi yasal olarak güvence altına almanıza yardımcı olabilirler.

Fiyat Müzakereleri: Emlak danışmanları, fiyat müzakerelerinde deneyimli olduklarından, en iyi fiyatı elde etmek için sizin adınıza etkili bir şekilde pazarlık yapabilirler.

Kira sözleşmesi yapıldıktan sonra çeşitli nedenlerle kiracının tahliyesi davası açma gereksinimi doğabilmektedir. Kiracının tahliyesi için Kanun’da birçok hal düzenlenmiş olup kiranın ödenmemesi veya mal sahibinin ihtiyacı gibi birçok sebeple kiracıyı çıkarmak için mahkemede gerekçe gösterilebilir. Bu yazımızda aşağıda verilen başlıklar dâhilinde kiracının hangi hallerde nasıl tahliye edilebileceği anlatılacaktır.

1. Yeni malikin gereksinimi
2. Malikin gereksinimi
3. İnşa ve imar sebebiyle
4. Tahliye taahhütnamesi
5. Kiracının ölümü
6. Özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme
7. Alt kira ve kullanım hakkının devri
8. Kira ilişkisinin devri
9. Önemli sebepler
10. Kiracının iflası
11. Kira sözleşmesi on yıl uzadıktan sonra tahliye davası açılması
12. Kiracının temerrüdü (kira borcunun ödenmemesi)

- Konut fırsatçılığını sona erdirmek için geçilmesi planlanan yeni uygulama ile e-Devlet üzerinden tapu bilgilerini doğrulamayanlar 1 Kasım 2023 tarihten sonra ilan veremeyecek.

Ayrıca fahiş fiyat veren ev ve arsa sahipleri ise yasal yaptırımlarla karşı karşıya kalacak ve yüklü miktarda ceza ödeyecekler.

e-Devlet üzerinden getirilen şart ile konut ilanlarında sahteciliğin önüne geçilmesi hedefleniyor. 

İlan sahiplerinin e-Devlet üzerinden yapacağı kimlik doğrulaması ile piyasadaki manipülasyona yol açan ilanların kaldırılması amaçlanıyor.

Diğer bir amaç ise üzerlerine tapu kaydı bulunmayan vatandaşların yakınları adına konut ve arsalarını satışa çıkaramayacaklar.